4 Rue Monsigny, 94400 Vitry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Monsigny, affiche un prix moyen de 4 035 €/m², supérieur de 4.78 % à celui du n°11 et du 7.86 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1922, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Monsigny, 94400 Vitry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1922, situé dans le quartier Le Coteau à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 83 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0399 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Camélinat à 50 mètres
- - Métro Vitry Centre - ligne 15 à 522 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Perrin à 530 mètres
- - Collège Gustave Monod à 170 mètres
- - Lycée général et technologique privé Epin à 495 mètres
- - Ecole maternelle Charles Perrault à 294 mètres
- - Ecole élémentaire Diderot à 465 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Monsigny
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Monsigny au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Monsigny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Monsigny, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Monsigny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Monsigny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Monsigny dans son marché local
Prix du 4 Rue Monsigny par rapport à la voie
Sur Rue Monsigny, le prix moyen des appartements s'établit à 3 937 €/m². Avec un prix moyen de 4 035 €/m², le 4 Rue Monsigny se situe 2.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Monsigny par rapport à Vitry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Vitry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 4 026 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Monsigny se situe 0.22 % au-dessus de la moyenne de Vitry-sur-Seine et 10.85 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Monsigny à Vitry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Monsigny est de 23.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.43 € à 28.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.62 % au loyer moyen estimé à Vitry-sur-Seine, qui est de 23.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitry-sur-Seine a augmenté de 1.49 % sur 1 an et baissé de 6.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 793 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 371 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.
