2 Rue Monsigny, 94400 Vitry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Monsigny, affiche un prix moyen de 3 695 €/m², inférieur de 1.44 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Monsigny, 94400 Vitry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Le Coteau à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 139 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0522 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Camélinat à 87 mètres
- - Métro Vitry Centre - ligne 15 à 492 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Perrin à 508 mètres
- - Collège Gustave Monod à 198 mètres
- - Lycée général et technologique privé Epin à 450 mètres
- - Ecole maternelle Charles Perrault à 258 mètres
- - Ecole élémentaire Diderot à 418 mètres
Ventes au 2 Rue Monsigny
Une vente a été recensée au 2 Rue Monsigny. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Monsigny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Monsigny, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Monsigny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Monsigny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Monsigny dans son marché local
Prix du 2 Rue Monsigny par rapport à la voie
Sur Rue Monsigny, le prix moyen des appartements s'établit à 3 931 €/m². Avec un prix moyen de 3 695 €/m², le 2 Rue Monsigny se situe 6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Monsigny par rapport à Vitry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Vitry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 4 031 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Monsigny se situe 8.34 % en dessous de la moyenne de Vitry-sur-Seine et 18.47 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Monsigny à Vitry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Monsigny est de 23.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.11 € à 27.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.63 % au loyer moyen estimé à Vitry-sur-Seine, qui est de 23.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitry-sur-Seine a augmenté de 1.61 % sur 1 an et baissé de 6.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 793 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 371 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.
