9 Rue Montebello, 94400 Vitry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 9 Rue Montebello, 94400 Vitry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Abbé Derry à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 68 logements - 11 locaux - 70 parkings - 2083 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0260 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Audigeois à 108 mètres
- - Vitry-sur-Seine à 1210 mètres
- - Métro Vitry Centre - ligne 15 à 503 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Perrin à 1060 mètres
- - Collège Danielle Casanova à 153 mètres
- - Lycée général et technologique privé Epin à 679 mètres
- - Ecole maternelle Irène Joliot-Curie à 201 mètres
- - Ecole élémentaire Irène Joliot-Curie A à 171 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Montebello
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Montebello au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Montebello dans son marché local
Prix du 9 Rue Montebello par rapport à la voie
Sur Rue Montebello, le prix moyen des appartements s'établit à 3 582 €/m². Avec un prix moyen de 3 441 €/m², le 9 Rue Montebello se situe 3.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Montebello par rapport à Vitry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Vitry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 3 938 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Montebello se situe 12.62 % en dessous de la moyenne de Vitry-sur-Seine et 31.92 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitry-sur-Seine a baissé de 0.73 % sur 1 an et baissé de 8.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 793 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 371 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 9 Rue Montebello
Les biens actuellement en vente autour du 9 Rue Montebello apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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