9 Rue Napée, 94400 Vitry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Napée, affiche un prix moyen de 4 664 €/m², inférieur de 1.12 % à celui du n°5 et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1935,
À propos du 9 Rue Napée, 94400 Vitry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1935, situé dans le quartier Stalingrad Est.
1 niveau - 1 logement - 57 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beethoven - Concorde à 137 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Perrin à 503 mètres
- - Collège Jean Perrin à 503 mètres
- - Lycée général et technologique privé Epin à 631 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 197 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Cachin A à 333 mètres
Ventes au 9 Rue Napée
Une vente a été recensée au 9 Rue Napée. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Napée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Napée, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Napée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Napée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Napée dans son marché local
Prix du 9 Rue Napée par rapport à la voie
Sur Rue Napée, le prix moyen des maisons s'établit à 4 669 €/m². Avec un prix moyen de 4 664 €/m², le 9 Rue Napée se situe 0.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Napée par rapport à Vitry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Vitry-sur-Seine, le prix moyen des maisons atteint 5 251 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue Napée se situe 11.18 % en dessous de la moyenne de Vitry-sur-Seine et -13.49 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vitry-sur-Seine a augmenté de 3.17 % sur 1 an et baissé de 10.52 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 6 178 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 089 €/m² au premier semestre 2025.
