20 Rue Offenbach, 94400 Vitry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Offenbach, affiche un prix moyen de 4 270 €/m², supérieur de 2.67 % à celui du n°21 bis et du 9.57 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1915, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue Offenbach, 94400 Vitry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1915, situé dans le quartier Le Coteau à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 88 m² au sol - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0492 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beethoven - Concorde à 546 mètres
- - Métro Vitry Centre - ligne 15 à 1213 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Perrin à 406 mètres
- - Collège Jean Perrin à 406 mètres
- - Lycée général et technologique privé Epin à 785 mètres
- - Ecole maternelle Malassis-Gluck à 260 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Cachin B à 405 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue Offenbach
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue Offenbach au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Offenbach
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Offenbach, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Offenbach
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Offenbach complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Offenbach dans son marché local
Prix du 20 Rue Offenbach par rapport à la voie
Sur Rue Offenbach, le prix moyen des appartements s'établit à 4 125 €/m². Avec un prix moyen de 4 270 €/m², le 20 Rue Offenbach se situe 3.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Offenbach par rapport à Vitry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Vitry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 4 042 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue Offenbach se situe 5.64 % au-dessus de la moyenne de Vitry-sur-Seine et 5.45 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue Offenbach à Vitry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 20 Rue Offenbach est de 24.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.11 € à 29.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.74 % au loyer moyen estimé à Vitry-sur-Seine, qui est de 23.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitry-sur-Seine a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 6.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 793 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 371 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.
