34 Rue Offenbach, 94400 Vitry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Offenbach, affiche un prix moyen de 5 768 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°32 mais inférieur de 0.96 % à celui du n°36.Cette maison est une construction ancienne de 1923,
À propos du 34 Rue Offenbach, 94400 Vitry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1923, situé dans le quartier Le Coteau.
1 niveau - 1 logement - 104 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0442 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beethoven - Concorde à 553 mètres
- - Métro Vitry Centre - ligne 15 à 1119 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Perrin à 341 mètres
- - Collège Jean Perrin à 341 mètres
- - Lycée général et technologique privé Epin à 712 mètres
- - Ecole maternelle Malassis-Gluck à 355 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Cachin B à 385 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue Offenbach
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue Offenbach au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Offenbach
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Offenbach, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Offenbach
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Offenbach complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Offenbach dans son marché local
Prix du 34 Rue Offenbach par rapport à la voie
Sur Rue Offenbach, le prix moyen des maisons s'établit à 5 062 €/m². Avec un prix moyen de 5 768 €/m², le 34 Rue Offenbach se situe 13.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Offenbach par rapport à Vitry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Vitry-sur-Seine, le prix moyen des maisons atteint 5 251 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Rue Offenbach se situe 9.85 % au-dessus de la moyenne de Vitry-sur-Seine et 6.99 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vitry-sur-Seine a augmenté de 3.17 % sur 1 an et baissé de 10.52 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 6 178 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 089 €/m² au premier semestre 2025.
