10 bis Rue Pierre Sémard, 94400 Vitry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 10 bis Rue Pierre Sémard, affiche un prix moyen de 4 680 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°12 mais supérieur de 2.95 % à celui du n°7.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 bis Rue Pierre Sémard, 94400 Vitry-sur-Seine
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vitry Rer à 173 mètres
- - Vitry-sur-Seine à 182 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Macé à 350 mètres
- - Collège Josette et Maurice Audin à 407 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Macé - Lycée des métiers de la Métallurgie, de l'Electrotechnique et de la Maintenance Industrielle à 350 mètres
- - Ecole maternelle Eva Salmon à 396 mètres
- - Ecole élémentaire Montesquieu à 275 mètres
Absence de ventes récentes au 10 bis Rue Pierre Sémard
Aucune vente n'a été recensée au 10 bis Rue Pierre Sémard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 bis Rue Pierre Sémard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 bis Rue Pierre Sémard, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 bis Rue Pierre Sémard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 bis Rue Pierre Sémard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 bis Rue Pierre Sémard dans son marché local
Prix du 10 bis Rue Pierre Sémard par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Sémard, le prix moyen des appartements s'établit à 4 253 €/m². Avec un prix moyen de 4 680 €/m², le 10 bis Rue Pierre Sémard se situe 10.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 bis Rue Pierre Sémard par rapport à Vitry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Vitry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 4 031 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 bis Rue Pierre Sémard se situe 16.1 % au-dessus de la moyenne de Vitry-sur-Seine et 3.27 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 bis Rue Pierre Sémard à Vitry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 10 bis Rue Pierre Sémard est de 25.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.05 € à 29.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.87 % au loyer moyen estimé à Vitry-sur-Seine, qui est de 23.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitry-sur-Seine a augmenté de 1.61 % sur 1 an et baissé de 6.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 793 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 371 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.
