20 Rue Pierre Sémard, 94400 Vitry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Pierre Sémard, affiche un prix moyen de 4 181 €/m², supérieur de 4.21 % à celui du n°30 et de n°28.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 162 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue Pierre Sémard, 94400 Vitry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Port à l'Anglais à dominante résidentielle.
6 niveaux - 162 logements - 1070 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0223 - Feuille 0000E, - Parcelle n°0224 - Feuille 0000E, - Parcelle n°0218 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vitry Rer à 59 mètres
- - Vitry-sur-Seine à 66 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Macé à 233 mètres
- - Collège Josette et Maurice Audin à 524 mètres
- - Etablissement Expérimental Micro-Lycée du Val de Marne à 233 mètres
- - Ecole maternelle Eva Salmon à 438 mètres
- - Ecole élémentaire Montesquieu à 266 mètres
Ventes au 20 Rue Pierre Sémard
Les 21 ventes au 20 Rue Pierre Sémard constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Pierre Sémard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Pierre Sémard, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Pierre Sémard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Pierre Sémard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Pierre Sémard dans son marché local
Prix du 20 Rue Pierre Sémard par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Sémard, le prix moyen des appartements s'établit à 4 221 €/m². Avec un prix moyen de 4 181 €/m², le 20 Rue Pierre Sémard se situe 0.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Pierre Sémard par rapport à Vitry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Vitry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 4 020 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue Pierre Sémard se situe 4 % au-dessus de la moyenne de Vitry-sur-Seine et 7.56 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue Pierre Sémard à Vitry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 20 Rue Pierre Sémard est de 24.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.9 € à 29.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.15 % au loyer moyen estimé à Vitry-sur-Seine, qui est de 23.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitry-sur-Seine a augmenté de 1.34 % sur 1 an et baissé de 6.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 793 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 371 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.
