1 bis Rue Rachel, 94400 Vitry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue Rachel, affiche un prix moyen de 3 617 €/m², identique à celui du n°1 mais inférieur de 22.76 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1929, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue Rachel, 94400 Vitry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1929, situé dans le quartier Ferme Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 14 logements - 445 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Danielle Casanova à 147 mètres
- - Les Ardoines à 1024 mètres
- - Métro Vitry Centre - ligne 15 à 1050 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté François Rabelais à 1276 mètres
- - Collège Danielle Casanova à 458 mètres
- - Lycée professionnel Camille Claudel à 1158 mètres
- - Ecole maternelle Irène Joliot-Curie à 455 mètres
- - Ecole élémentaire Irène Joliot-Curie B à 455 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Rue Rachel
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue Rachel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue Rachel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue Rachel, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Rachel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Rachel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue Rachel dans son marché local
Prix du 1 bis Rue Rachel par rapport à la voie
Sur Rue Rachel, le prix moyen des appartements s'établit à 4 104 €/m². Avec un prix moyen de 3 617 €/m², le 1 bis Rue Rachel se situe 11.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue Rachel par rapport à Vitry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Vitry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 4 031 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue Rachel se situe 10.27 % en dessous de la moyenne de Vitry-sur-Seine et 20.19 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue Rachel à Vitry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue Rachel est de 23.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.47 € à 28.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.51 % au loyer moyen estimé à Vitry-sur-Seine, qui est de 23.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitry-sur-Seine a augmenté de 1.61 % sur 1 an et baissé de 6.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 793 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 371 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.
