18 Rue Roger Contesenne, 94400 Vitry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Roger Contesenne, affiche un prix moyen de 4 405 €/m², supérieur de 1.73 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Roger Contesenne, 94400 Vitry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Manouchian à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 7 logements - 1 local - 181 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0090 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Danielle Casanova à 292 mètres
- - Vitry-sur-Seine à 1058 mètres
- - Métro Vitry Centre - ligne 15 à 947 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Danielle Casanova à 330 mètres
- - Lycée professionnel Camille Claudel à 1022 mètres
- - Ecole maternelle Irène Joliot-Curie à 353 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 349 mètres
Ventes au 18 Rue Roger Contesenne
Les 3 ventes au 18 Rue Roger Contesenne donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Roger Contesenne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Roger Contesenne, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Roger Contesenne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Roger Contesenne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Roger Contesenne dans son marché local
Prix du 18 Rue Roger Contesenne par rapport à la voie
Sur Rue Roger Contesenne, le prix moyen des appartements s'établit à 4 428 €/m². Avec un prix moyen de 4 405 €/m², le 18 Rue Roger Contesenne se situe 0.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Roger Contesenne par rapport à Vitry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Vitry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 4 020 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Roger Contesenne se situe 9.58 % au-dessus de la moyenne de Vitry-sur-Seine et 2.61 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Roger Contesenne à Vitry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Roger Contesenne est de 25.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.06 € à 30.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.92 % au loyer moyen estimé à Vitry-sur-Seine, qui est de 23.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitry-sur-Seine a augmenté de 1.34 % sur 1 an et baissé de 6.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 793 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 371 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.
