23 Rue Rosa Parks, 94400 Vitry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Rosa Parks, affiche un prix moyen de 5 147 €/m², supérieur de 3.08 % à celui du n°19 et de n°21.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Rosa Parks, 94400 Vitry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Port à l'Anglais à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 26 logements - 0 local - 32 parkings - 371 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 0000C, - Parcelle n°0068 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Port À L'anglais - Jules Guesde à 146 mètres
- - Vitry-sur-Seine à 478 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Macé à 511 mètres
- - Collège Josette et Maurice Audin à 640 mètres
- - Etablissement Expérimental Micro-Lycée du Val de Marne à 511 mètres
- - Ecole maternelle Eva Salmon à 189 mètres
- - Ecole élémentaire Montesquieu à 195 mètres
Ventes au 23 Rue Rosa Parks
Les 6 ventes au 23 Rue Rosa Parks constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Rosa Parks
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Rosa Parks, 93 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Rosa Parks
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Rosa Parks complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Rosa Parks dans son marché local
Prix du 23 Rue Rosa Parks par rapport à la voie
Sur Rue Rosa Parks, le prix moyen des appartements s'établit à 4 732 €/m². Avec un prix moyen de 5 147 €/m², le 23 Rue Rosa Parks se situe 8.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Rosa Parks par rapport à Vitry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Vitry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 4 031 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Rosa Parks se situe 27.69 % au-dessus de la moyenne de Vitry-sur-Seine et 13.57 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Rosa Parks à Vitry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Rosa Parks est de 25.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.76 € à 29.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vitry-sur-Seine, qui est de 23.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitry-sur-Seine a augmenté de 1.61 % sur 1 an et baissé de 6.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 793 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 371 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.
