19 Rue Rossini, 94400 Vitry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Rue Rossini, affiche un prix moyen de 4 282 €/m², supérieur de 1.98 % à celui du n°24 et de n°28.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Rue Rossini, 94400 Vitry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Le Coteau à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 71 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0219 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beethoven - Concorde à 383 mètres
- - Métro Vitry Centre - ligne 15 à 1197 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Perrin à 344 mètres
- - Collège Jean Perrin à 344 mètres
- - Lycée général et technologique privé Epin à 716 mètres
- - Ecole maternelle Malassis-Gluck à 205 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Cachin B à 273 mètres
Absence de ventes récentes au 19 Rue Rossini
Aucune vente n'a été recensée au 19 Rue Rossini au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Rue Rossini
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Rue Rossini, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Rue Rossini
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Rue Rossini complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Rue Rossini dans son marché local
Prix du 19 Rue Rossini par rapport à la voie
Sur Rue Rossini, le prix moyen des appartements s'établit à 4 258 €/m². Avec un prix moyen de 4 282 €/m², le 19 Rue Rossini se situe 0.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Rue Rossini par rapport à Vitry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Vitry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 4 020 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Rue Rossini se situe 6.52 % au-dessus de la moyenne de Vitry-sur-Seine et 5.33 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Rue Rossini à Vitry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 19 Rue Rossini est de 24.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.36 € à 29.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.08 % au loyer moyen estimé à Vitry-sur-Seine, qui est de 23.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitry-sur-Seine a augmenté de 1.34 % sur 1 an et baissé de 6.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 793 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 371 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.
