1 bis Rue Rossini, 94400 Vitry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue Rossini, affiche un prix moyen de 6 381 €/m², supérieur de 0.35 % à celui du n°1 mais inférieur de 3.24 % à celui du n°1 ter.Cette maison est une construction ancienne de 1979,
À propos du 1 bis Rue Rossini, 94400 Vitry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1979, situé dans le quartier Le Coteau.
3 niveaux - 1 logement - 126 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0190 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beethoven - Concorde à 432 mètres
- - Métro Vitry Centre - ligne 15 à 1323 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Perrin à 469 mètres
- - Collège Jean Perrin à 469 mètres
- - Lycée général et technologique privé Epin à 834 mètres
- - Ecole maternelle Malassis-Gluck à 80 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Cachin B à 373 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Rue Rossini
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue Rossini au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue Rossini
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue Rossini, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Rossini
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Rossini complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue Rossini dans son marché local
Prix du 1 bis Rue Rossini par rapport à la voie
Sur Rue Rossini, le prix moyen des maisons s'établit à 5 833 €/m². Avec un prix moyen de 6 381 €/m², le 1 bis Rue Rossini se situe 9.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue Rossini par rapport à Vitry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Vitry-sur-Seine, le prix moyen des maisons atteint 5 251 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 bis Rue Rossini se situe 21.52 % au-dessus de la moyenne de Vitry-sur-Seine et 18.36 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vitry-sur-Seine a augmenté de 3.17 % sur 1 an et baissé de 10.52 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 6 178 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 089 €/m² au premier semestre 2025.
