146 Rue Talma, 94400 Vitry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 146 Rue Talma, affiche un prix moyen de 4 481 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°141 mais supérieur de 0.04 % à celui du n°143.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 146 Rue Talma, 94400 Vitry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Manouchian à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 190 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Jaurès à 277 mètres
- - Vitry-sur-Seine à 1026 mètres
- - Métro Vitry Centre - ligne 15 à 978 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Danielle Casanova à 356 mètres
- - Lycée professionnel Camille Claudel à 1012 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 340 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 337 mètres
Absence de ventes récentes au 146 Rue Talma
Aucune vente n'a été recensée au 146 Rue Talma au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 146 Rue Talma
Dans un rayon de 100 mètres autour du 146 Rue Talma, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°146 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 146 Rue Talma
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 146 Rue Talma complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 146 Rue Talma dans son marché local
Prix du 146 Rue Talma par rapport à la voie
Sur Rue Talma, le prix moyen des appartements s'établit à 4 291 €/m². Avec un prix moyen de 4 481 €/m², le 146 Rue Talma se situe 4.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 146 Rue Talma par rapport à Vitry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Vitry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 4 020 €/m². Le prix moyen des appartements au 146 Rue Talma se situe 11.47 % au-dessus de la moyenne de Vitry-sur-Seine et 0.93 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 146 Rue Talma à Vitry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 146 Rue Talma est de 24.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.95 € à 29.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.32 % au loyer moyen estimé à Vitry-sur-Seine, qui est de 23.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitry-sur-Seine a augmenté de 1.34 % sur 1 an et baissé de 6.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 793 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 371 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.
