154 Rue Talma, 94400 Vitry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 154 Rue Talma, affiche un prix moyen de 4 433 €/m², inférieur de 0.47 % à celui du n°145 et de n°143.Cet immeuble ancien de 1928, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 154 Rue Talma, 94400 Vitry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1928, situé dans le quartier Manouchian à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 9 logements - 1 local - 2 parkings - 201 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Jaurès à 244 mètres
- - Vitry-sur-Seine à 992 mètres
- - Métro Vitry Centre - ligne 15 à 977 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Macé à 1085 mètres
- - Collège Danielle Casanova à 350 mètres
- - Lycée professionnel Camille Claudel à 976 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 303 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 301 mètres
Absence de ventes récentes au 154 Rue Talma
Aucune vente n'a été recensée au 154 Rue Talma au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 154 Rue Talma
Dans un rayon de 100 mètres autour du 154 Rue Talma, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°154 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 154 Rue Talma
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 154 Rue Talma complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 154 Rue Talma dans son marché local
Prix du 154 Rue Talma par rapport à la voie
Sur Rue Talma, le prix moyen des appartements s'établit à 4 291 €/m². Avec un prix moyen de 4 433 €/m², le 154 Rue Talma se situe 3.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 154 Rue Talma par rapport à Vitry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Vitry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 4 020 €/m². Le prix moyen des appartements au 154 Rue Talma se situe 10.27 % au-dessus de la moyenne de Vitry-sur-Seine et 1.99 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 154 Rue Talma à Vitry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 154 Rue Talma est de 24.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.3 € à 29.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.08 % au loyer moyen estimé à Vitry-sur-Seine, qui est de 23.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitry-sur-Seine a augmenté de 1.34 % sur 1 an et baissé de 6.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 793 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 371 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.
