180 Rue Talma, 94400 Vitry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 180 Rue Talma, affiche un prix moyen de 3 883 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°171 et de n°169.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 180 Rue Talma, 94400 Vitry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Manouchian à dominante résidentielle.
7 niveaux - 29 logements - 580 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0221 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Jaurès à 120 mètres
- - Vitry-sur-Seine à 832 mètres
- - Métro Vitry Centre - ligne 15 à 991 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Macé à 913 mètres
- - Collège Danielle Casanova à 373 mètres
- - Lycée professionnel Camille Claudel à 800 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 127 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 135 mètres
Absence de ventes récentes au 180 Rue Talma
Aucune vente n'a été recensée au 180 Rue Talma au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 180 Rue Talma
Dans un rayon de 100 mètres autour du 180 Rue Talma, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°180 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 180 Rue Talma
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 180 Rue Talma complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 180 Rue Talma dans son marché local
Prix du 180 Rue Talma par rapport à la voie
Sur Rue Talma, le prix moyen des appartements s'établit à 4 291 €/m². Avec un prix moyen de 3 883 €/m², le 180 Rue Talma se situe 9.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 180 Rue Talma par rapport à Vitry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Vitry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 4 020 €/m². Le prix moyen des appartements au 180 Rue Talma se situe 3.41 % en dessous de la moyenne de Vitry-sur-Seine et 14.15 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 180 Rue Talma à Vitry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 180 Rue Talma est de 24.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.21 € à 28.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.34 % au loyer moyen estimé à Vitry-sur-Seine, qui est de 23.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitry-sur-Seine a augmenté de 1.34 % sur 1 an et baissé de 6.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 793 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 371 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.
