32 Rue Victor Ruiz, 94400 Vitry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Victor Ruiz, affiche un prix moyen de 4 932 €/m², inférieur de 2.08 % à celui du n°34 et de n°30.Cette maison est une construction ancienne de 1912,
À propos du 32 Rue Victor Ruiz, 94400 Vitry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1912, situé dans le quartier Ferme Sud.
2 niveaux - 1 logement - 46 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0164 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Des Ardoines à 194 mètres
- - Les Ardoines à 246 mètres
- - Métro Les Ardoines - ligne 15 à 257 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté François Rabelais à 1074 mètres
- - Collège Jules Vallès à 964 mètres
- - Ecole maternelle Blaise Pascal à 282 mètres
- - Ecole élémentaire Blaise Pascal à 282 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Victor Ruiz
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Victor Ruiz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Victor Ruiz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Victor Ruiz, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Victor Ruiz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Victor Ruiz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Victor Ruiz dans son marché local
Prix du 32 Rue Victor Ruiz par rapport à la voie
Sur Rue Victor Ruiz, le prix moyen des maisons s'établit à 5 155 €/m². Avec un prix moyen de 4 932 €/m², le 32 Rue Victor Ruiz se situe 4.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Victor Ruiz par rapport à Vitry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Vitry-sur-Seine, le prix moyen des maisons atteint 5 231 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue Victor Ruiz se situe 5.72 % en dessous de la moyenne de Vitry-sur-Seine et -8.41 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vitry-sur-Seine a augmenté de 2.78 % sur 1 an et baissé de 10.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 178 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 089 €/m² au premier semestre 2025.
