40 Rue Victor Ruiz, 94400 Vitry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Victor Ruiz, affiche un prix moyen de 5 018 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°41 mais supérieur de 0.04 % à celui du n°38.Cette maison est une construction ancienne de 1985,
À propos du 40 Rue Victor Ruiz, 94400 Vitry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1985, situé dans le quartier Ferme Sud.
2 niveaux - 1 logement - 85 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0197 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Des Ardoines à 234 mètres
- - Les Ardoines à 284 mètres
- - Métro Les Ardoines - ligne 15 à 284 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté François Rabelais à 1031 mètres
- - Collège Jules Vallès à 942 mètres
- - Ecole maternelle Blaise Pascal à 238 mètres
- - Ecole élémentaire Blaise Pascal à 238 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue Victor Ruiz
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Victor Ruiz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Victor Ruiz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Victor Ruiz, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Victor Ruiz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Victor Ruiz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Victor Ruiz dans son marché local
Prix du 40 Rue Victor Ruiz par rapport à la voie
Sur Rue Victor Ruiz, le prix moyen des maisons s'établit à 5 159 €/m². Avec un prix moyen de 5 018 €/m², le 40 Rue Victor Ruiz se situe 2.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Victor Ruiz par rapport à Vitry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Vitry-sur-Seine, le prix moyen des maisons atteint 5 246 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue Victor Ruiz se situe 4.35 % en dessous de la moyenne de Vitry-sur-Seine et -6.83 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vitry-sur-Seine a augmenté de 3.08 % sur 1 an et baissé de 10.6 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 6 178 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 089 €/m² au premier semestre 2025.
