23 Rue Waldeck Rousseau, 94400 Vitry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Waldeck Rousseau, affiche un prix moyen de 4 434 €/m², supérieur de 0.61 % à celui du n°21 mais inférieur de 6.71 % à celui du n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
À propos du 23 Rue Waldeck Rousseau, 94400 Vitry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Port à l'Anglais.
2 niveaux - 1 logement - 113 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0065 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Waldeck Rousseau - Jules Guesde à 240 mètres
- - Vitry-sur-Seine à 395 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Macé à 533 mètres
- - Collège Josette et Maurice Audin à 294 mètres
- - Etablissement Expérimental Micro-Lycée du Val de Marne à 533 mètres
- - Ecole maternelle Eva Salmon à 199 mètres
- - Ecole élémentaire Montesquieu à 243 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Waldeck Rousseau
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Waldeck Rousseau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Waldeck Rousseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Waldeck Rousseau, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Waldeck Rousseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Waldeck Rousseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Waldeck Rousseau dans son marché local
Prix du 23 Rue Waldeck Rousseau par rapport à la voie
Sur Rue Waldeck Rousseau, le prix moyen des maisons s'établit à 5 050 €/m². Avec un prix moyen de 4 434 €/m², le 23 Rue Waldeck Rousseau se situe 12.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Waldeck Rousseau par rapport à Vitry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Vitry-sur-Seine, le prix moyen des maisons atteint 5 231 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue Waldeck Rousseau se situe 15.24 % en dessous de la moyenne de Vitry-sur-Seine et -17.66 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vitry-sur-Seine a augmenté de 2.78 % sur 1 an et baissé de 10.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 178 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 089 €/m² au premier semestre 2025.
