Rue Waldeck Rousseau, 94400 Vitry-sur-Seine
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Waldeck Rousseau, 94400 Vitry-sur-Seine, affiche un prix moyen de 4 660 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 23 adresses d'habitat collectif et 35 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Waldeck Rousseau dans son marché local
Prix Rue Waldeck Rousseau par rapport à Vitry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Vitry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 4 020 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Waldeck Rousseau se situe 15.92 % au-dessus de la moyenne de Vitry-sur-Seine et 3.03 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Waldeck Rousseau à Vitry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé Rue Waldeck Rousseau est de 25.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.33 € à 28.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vitry-sur-Seine, qui est de 23.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitry-sur-Seine a augmenté de 1.34 % sur 1 an et baissé de 6.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 793 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 371 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Waldeck Rousseau
Les ventes enregistrées Rue Waldeck Rousseau témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 32 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Waldeck Rousseau
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pasteur - Charles Fourier à 191 mètres
- - Vitry-sur-Seine à 262 mètres
- - Métro Vitry Centre - ligne 15 à 1864 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Macé à 405 mètres
- - Collège Josette et Maurice Audin à 372 mètres
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne délocalisée d'IUT à 3480 mètres
- - Etablissement Expérimental Micro-Lycée du Val de Marne à 405 mètres
- - Ecole maternelle Eva Salmon à 265 mètres
- - Ecole élémentaire Montesquieu à 183 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Waldeck Rousseau
Adresses Rue Waldeck Rousseau
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Waldeck Rousseau, classées par tranches de numéros.
