4 Square de l’Horloge, 94400 Vitry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Square de l’Horloge, affiche un prix moyen de 3 049 €/m², inférieur de 5.78 % à celui du n°2 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 367 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Square de l’Horloge, 94400 Vitry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Barbusse à dominante résidentielle.
16 niveaux - 367 logements - 3936 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0188 - Feuille 0000VLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri De Vilmorin à 149 mètres
- - Vitry-sur-Seine à 1218 mètres
- - Métro Vitry Centre - ligne 15 à 515 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Perrin à 704 mètres
- - Collège privé Epin à 332 mètres
- - Lycée général et technologique privé Epin à 332 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 138 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 209 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Square de l’Horloge
Aucune vente n'a été recensée au 4 Square de l’Horloge au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Square de l’Horloge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Square de l’Horloge, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Square de l’Horloge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Square de l’Horloge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Square de l’Horloge dans son marché local
Prix du 4 Square de l’Horloge par rapport à la voie
Sur Square de l’Horloge, le prix moyen des appartements s'établit à 3 195 €/m². Avec un prix moyen de 3 049 €/m², le 4 Square de l’Horloge se situe 4.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Square de l’Horloge par rapport à Vitry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Vitry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 4 020 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Square de l’Horloge se situe 24.15 % en dessous de la moyenne de Vitry-sur-Seine et 32.59 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Square de l’Horloge à Vitry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 4 Square de l’Horloge est de 22.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.02 € à 26.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vitry-sur-Seine, qui est de 23.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitry-sur-Seine a augmenté de 1.34 % sur 1 an et baissé de 6.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 793 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 371 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.
