3 Villa Broussais, 94400 Vitry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Villa Broussais, affiche un prix moyen de 4 111 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°6 et de n°11.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Villa Broussais, 94400 Vitry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Ferme Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 140 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 000CJ, - Parcelle n°0084 - Feuille 000CJLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean-Pierre Timbaud à 195 mètres
- - Les Ardoines à 290 mètres
- - Métro Les Ardoines - ligne 15 à 359 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté François Rabelais à 1179 mètres
- - Collège Danielle Casanova à 1100 mètres
- - Ecole maternelle Blaise Pascal à 409 mètres
- - Ecole élémentaire Blaise Pascal à 409 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Villa Broussais
Aucune vente n'a été recensée au 3 Villa Broussais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Villa Broussais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Villa Broussais, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Villa Broussais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Villa Broussais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Villa Broussais dans son marché local
Prix du 3 Villa Broussais par rapport à la voie
Sur Villa Broussais, le prix moyen des appartements s'établit à 4 114 €/m². Avec un prix moyen de 4 111 €/m², le 3 Villa Broussais se situe 0.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Villa Broussais par rapport à Vitry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Vitry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 4 020 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Villa Broussais se situe 2.26 % au-dessus de la moyenne de Vitry-sur-Seine et 9.11 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Villa Broussais à Vitry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 3 Villa Broussais est de 24.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.34 € à 28.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.15 % au loyer moyen estimé à Vitry-sur-Seine, qui est de 23.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitry-sur-Seine a augmenté de 1.34 % sur 1 an et baissé de 6.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 793 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 371 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.
