3 Voie André Messager, 94400 Vitry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Voie André Messager, affiche un prix moyen de 3 966 €/m², inférieur de 0.48 % à celui du n°1.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Voie André Messager, 94400 Vitry-sur-Seine
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beethoven - Concorde à 507 mètres
- - Métro Vitry Centre - ligne 15 à 1263 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Perrin à 430 mètres
- - Collège Jean Perrin à 430 mètres
- - Lycée général et technologique privé Epin à 810 mètres
- - Ecole maternelle Malassis-Gluck à 179 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Cachin B à 392 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Voie André Messager
Aucune vente n'a été recensée au 3 Voie André Messager au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Voie André Messager
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Voie André Messager, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Voie André Messager
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Voie André Messager complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Voie André Messager dans son marché local
Prix du 3 Voie André Messager par rapport à la voie
Sur Voie André Messager, le prix moyen des appartements s'établit à 3 984 €/m². Avec un prix moyen de 3 966 €/m², le 3 Voie André Messager se situe 0.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Voie André Messager par rapport à Vitry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Vitry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 4 020 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Voie André Messager se situe 1.34 % en dessous de la moyenne de Vitry-sur-Seine et 12.31 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Voie André Messager à Vitry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 3 Voie André Messager est de 23.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.67 € à 27.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.54 % au loyer moyen estimé à Vitry-sur-Seine, qui est de 23.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitry-sur-Seine a augmenté de 1.34 % sur 1 an et baissé de 6.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 793 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 371 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.
