14 Voie Bellini, 94400 Vitry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Voie Bellini, affiche un prix moyen de 3 800 €/m², inférieur de 18.3 % à celui du n°7 mais supérieur de 4.54 % à celui du n°24.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Voie Bellini, 94400 Vitry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Édouard Tremblay à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 1 local - 6 parkings - 109 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0398 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Utrillo à 162 mètres
- - Métro Vitry Centre - ligne 15 à 361 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Perrin à 558 mètres
- - Collège Gustave Monod à 244 mètres
- - Lycée général et technologique privé Epin à 396 mètres
- - Ecole maternelle Charles Perrault à 123 mètres
- - Ecole élémentaire Diderot à 320 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Voie Bellini
Aucune vente n'a été recensée au 14 Voie Bellini au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Voie Bellini
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Voie Bellini, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Voie Bellini
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Voie Bellini complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Voie Bellini dans son marché local
Prix du 14 Voie Bellini par rapport à la voie
Sur Voie Bellini, le prix moyen des appartements s'établit à 4 021 €/m². Avec un prix moyen de 3 800 €/m², le 14 Voie Bellini se situe 5.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Voie Bellini par rapport à Vitry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Vitry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 4 020 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Voie Bellini se situe 5.47 % en dessous de la moyenne de Vitry-sur-Seine et 15.98 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Voie Bellini à Vitry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 14 Voie Bellini est de 23.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.29 € à 28.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.09 % au loyer moyen estimé à Vitry-sur-Seine, qui est de 23.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitry-sur-Seine a augmenté de 1.34 % sur 1 an et baissé de 6.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 793 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 371 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.
