7 Voie Bellini, 94400 Vitry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Voie Bellini, affiche un prix moyen de 4 651 €/m², supérieur de 22.39 % à celui du n°14 et de n°24.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Voie Bellini, 94400 Vitry-sur-Seine
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Utrillo à 147 mètres
- - Métro Vitry Centre - ligne 15 à 328 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Perrin à 563 mètres
- - Collège Gustave Monod à 286 mètres
- - Lycée général et technologique privé Epin à 368 mètres
- - Ecole maternelle Charles Perrault à 86 mètres
- - Ecole élémentaire Diderot à 278 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Voie Bellini
Aucune vente n'a été recensée au 7 Voie Bellini au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Voie Bellini
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Voie Bellini, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Voie Bellini
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Voie Bellini complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Voie Bellini dans son marché local
Prix du 7 Voie Bellini par rapport à la voie
Sur Voie Bellini, le prix moyen des appartements s'établit à 4 021 €/m². Avec un prix moyen de 4 651 €/m², le 7 Voie Bellini se situe 15.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Voie Bellini par rapport à Vitry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Vitry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 4 020 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Voie Bellini se situe 15.7 % au-dessus de la moyenne de Vitry-sur-Seine et 2.83 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Voie Bellini à Vitry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 7 Voie Bellini est de 24.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.23 € à 28.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.15 % au loyer moyen estimé à Vitry-sur-Seine, qui est de 23.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitry-sur-Seine a augmenté de 1.34 % sur 1 an et baissé de 6.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 793 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 371 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.
