23 Voie Daumier, 94400 Vitry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Voie Daumier, affiche un prix moyen de 3 860 €/m², identique à celui du n°9 et de n°7 bis.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Voie Daumier, 94400 Vitry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Parc des Lilas à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 98 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0124 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Watteau - Rondenay à 377 mètres
- - Les Ardoines à 1367 mètres
- - Métro Les Ardoines - ligne 15 à 1270 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté François Rabelais à 733 mètres
- - Collège Jules Vallès à 529 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 563 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 514 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Voie Daumier
Aucune vente n'a été recensée au 23 Voie Daumier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Voie Daumier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Voie Daumier, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Voie Daumier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Voie Daumier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Voie Daumier dans son marché local
Prix du 23 Voie Daumier par rapport à la voie
Sur Voie Daumier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 860 €/m². Avec un prix moyen de 3 860 €/m², le 23 Voie Daumier se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Voie Daumier par rapport à Vitry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Vitry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 4 020 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Voie Daumier se situe 100 % en dessous de la moyenne de Vitry-sur-Seine et 100 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Voie Daumier à Vitry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 23 Voie Daumier est de 22.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.79 € à 25.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vitry-sur-Seine, qui est de 23.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitry-sur-Seine a augmenté de 1.34 % sur 1 an et baissé de 6.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 793 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 371 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.
