9 Voie Daumier, 94400 Vitry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Voie Daumier, affiche un prix moyen de 3 860 €/m², identique à celui du n°7 bis et de n°23.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Voie Daumier, 94400 Vitry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Parc des Lilas à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 153 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0160 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Watteau - Rondenay à 425 mètres
- - Les Ardoines à 1395 mètres
- - Métro Les Ardoines - ligne 15 à 1295 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté François Rabelais à 788 mètres
- - Collège Jules Vallès à 524 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 593 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 538 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Voie Daumier
Aucune vente n'a été recensée au 9 Voie Daumier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Voie Daumier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Voie Daumier, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Voie Daumier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Voie Daumier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Voie Daumier dans son marché local
Prix du 9 Voie Daumier par rapport à la voie
Sur Voie Daumier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 860 €/m². Avec un prix moyen de 3 860 €/m², le 9 Voie Daumier se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Voie Daumier par rapport à Vitry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Vitry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 4 020 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Voie Daumier se situe 100 % en dessous de la moyenne de Vitry-sur-Seine et 100 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Voie Daumier à Vitry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 9 Voie Daumier est de 22.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.79 € à 25.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vitry-sur-Seine, qui est de 23.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitry-sur-Seine a augmenté de 1.34 % sur 1 an et baissé de 6.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 793 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 371 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.
