14 Voie Delacroix, 94400 Vitry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 14 Voie Delacroix, affiche un prix moyen de 4 772 €/m².Cet immeuble ancien de 1926, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Voie Delacroix, 94400 Vitry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1926, situé dans le quartier Édouard Tremblay à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 102 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0077 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Colonel Fabien à 235 mètres
- - Métro Vitry Centre - ligne 15 à 677 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Adolphe Chérioux à 861 mètres
- - Collège Gustave Monod à 257 mètres
- - Lycée polyvalent Adolphe Chérioux à 861 mètres
- - Ecole maternelle Eugénie Cotton à 541 mètres
- - Ecole élémentaire Eugenie Cotton à 541 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Voie Delacroix
Aucune vente n'a été recensée au 14 Voie Delacroix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Voie Delacroix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Voie Delacroix, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Voie Delacroix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Voie Delacroix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Voie Delacroix dans son marché local
Prix du 14 Voie Delacroix par rapport à la voie
Sur Voie Delacroix, le prix moyen des appartements s'établit à 4 741 €/m². Avec un prix moyen de 4 772 €/m², le 14 Voie Delacroix se situe 0.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Voie Delacroix par rapport à Vitry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Vitry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 4 031 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Voie Delacroix se situe 18.38 % au-dessus de la moyenne de Vitry-sur-Seine et 5.3 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Voie Delacroix à Vitry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 14 Voie Delacroix est de 25.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.08 € à 30.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vitry-sur-Seine, qui est de 23.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitry-sur-Seine a augmenté de 1.61 % sur 1 an et baissé de 6.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 793 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 371 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.
