Rue Dalou, 94400 Vitry-sur-Seine
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Dalou, 94400 Vitry-sur-Seine, affiche un prix moyen de 3 965 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 17 adresses d'habitat collectif et 12 à usage d'habitat individuel et 2 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Dalou dans son marché local
Prix Rue Dalou par rapport à Vitry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Vitry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 4 020 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Dalou se situe 1.37 % en dessous de la moyenne de Vitry-sur-Seine et 12.34 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Dalou à Vitry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé Rue Dalou est de 23.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.18 € à 27.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.68 % au loyer moyen estimé à Vitry-sur-Seine, qui est de 23.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitry-sur-Seine a augmenté de 1.34 % sur 1 an et baissé de 6.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 793 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 371 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Dalou
Les ventes enregistrées Rue Dalou témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 23 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Dalou
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Colonel Fabien à 238 mètres
- - Les Ardoines à 2297 mètres
- - Métro Vitry Centre - ligne 15 à 690 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Adolphe Chérioux à 843 mètres
- - Collège Gustave Monod à 275 mètres
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne délocalisée d'IUT à 1196 mètres
- - Lycée polyvalent Adolphe Chérioux à 843 mètres
- - Ecole maternelle Eugénie Cotton à 524 mètres
- - Ecole élémentaire Eugenie Cotton à 524 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Dalou
Adresses Rue Dalou
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Dalou, classées par tranches de numéros.
