16 ter Voie Elie Gras, 94400 Vitry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 16 ter Voie Elie Gras, affiche un prix moyen de 5 341 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 ter Voie Elie Gras, 94400 Vitry-sur-Seine
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beethoven - Concorde à 814 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Perrin à 613 mètres
- - Collège Jean Perrin à 613 mètres
- - Lycée général et technologique privé Epin à 969 mètres
- - Ecole maternelle Malassis-Gluck à 463 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Cachin A à 660 mètres
Absence de ventes récentes au 16 ter Voie Elie Gras
Aucune vente n'a été recensée au 16 ter Voie Elie Gras au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 ter Voie Elie Gras
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 ter Voie Elie Gras, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 ter Voie Elie Gras
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 ter Voie Elie Gras complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 ter Voie Elie Gras dans son marché local
Prix du 16 ter Voie Elie Gras par rapport à la voie
Sur Voie Elie Gras, le prix moyen des appartements s'établit à 5 358 €/m². Avec un prix moyen de 5 341 €/m², le 16 ter Voie Elie Gras se situe 0.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 ter Voie Elie Gras par rapport à Vitry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Vitry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 4 026 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 ter Voie Elie Gras se situe 32.66 % au-dessus de la moyenne de Vitry-sur-Seine et 18.01 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 ter Voie Elie Gras à Vitry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 16 ter Voie Elie Gras est de 25.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.08 € à 30.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vitry-sur-Seine, qui est de 23.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitry-sur-Seine a augmenté de 1.49 % sur 1 an et baissé de 6.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 793 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 371 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.
