10 Voie Falguiere, 94400 Vitry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Voie Falguiere, affiche un prix moyen de 3 673 €/m².Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Voie Falguiere, 94400 Vitry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Clos Langlois à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 259 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0180 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Edouard Til à 28 mètres
- - Métro Vitry Centre - ligne 15 à 236 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté François Rabelais à 843 mètres
- - Collège Gustave Monod à 424 mètres
- - Lycée général et technologique privé Epin à 733 mètres
- - Ecole maternelle Paul Eluard à 144 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Eluard A à 144 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Voie Falguiere
Aucune vente n'a été recensée au 10 Voie Falguiere au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Voie Falguiere
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 10 Voie Falguiere. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Voie Falguiere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Voie Falguiere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Voie Falguiere dans son marché local
Prix du 10 Voie Falguiere par rapport à la voie
Sur Voie Falguiere, le prix moyen des appartements s'établit à 3 671 €/m². Avec un prix moyen de 3 673 €/m², le 10 Voie Falguiere se situe 0.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Voie Falguiere par rapport à Vitry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Vitry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 4 042 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Voie Falguiere se situe 9.13 % en dessous de la moyenne de Vitry-sur-Seine et 18.67 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Voie Falguiere à Vitry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 10 Voie Falguiere est de 22.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.47 € à 27.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.58 % au loyer moyen estimé à Vitry-sur-Seine, qui est de 23.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitry-sur-Seine a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 6.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 793 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 371 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.
