3 Voie Greuze, 94400 Vitry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Voie Greuze, affiche un prix moyen de 2 794 €/m², identique à celui du n°1 et de n°16.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Voie Greuze, 94400 Vitry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Édouard Tremblay à dominante résidentielle.
2 niveaux - 9 logements - 227 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000BO, - Parcelle n°0012 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Edouard Til à 218 mètres
- - Métro Vitry Centre - ligne 15 à 432 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté François Rabelais à 745 mètres
- - Collège Gustave Monod à 476 mètres
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne délocalisée d'IUT à 1225 mètres
- - Lycée général et technologique privé Epin à 911 mètres
- - Ecole maternelle Paul Eluard à 243 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Eluard B à 243 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Voie Greuze
Aucune vente n'a été recensée au 3 Voie Greuze au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Voie Greuze
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Voie Greuze, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Voie Greuze
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Voie Greuze complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Voie Greuze dans son marché local
Prix du 3 Voie Greuze par rapport à la voie
Sur Voie Greuze, le prix moyen des appartements s'établit à 2 794 €/m². Avec un prix moyen de 2 794 €/m², le 3 Voie Greuze se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Voie Greuze par rapport à Vitry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Vitry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 4 020 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Voie Greuze se situe 100 % en dessous de la moyenne de Vitry-sur-Seine et 100 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Voie Greuze à Vitry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 3 Voie Greuze est de 22.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.79 € à 25.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vitry-sur-Seine, qui est de 23.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitry-sur-Seine a augmenté de 1.34 % sur 1 an et baissé de 6.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 793 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 371 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.
