78 Voie Greuze, 94400 Vitry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 78 Voie Greuze, affiche un prix moyen de 2 697 €/m², inférieur de 7.89 % à celui du n°80 et de n°84.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 53 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 78 Voie Greuze, 94400 Vitry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Le Moulin Neuf à dominante résidentielle.
2 niveaux - 53 logements - 3543 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0345 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Groupe Scolaire Jean-Jacques Rousseau à 233 mètres
- - Métro Vitry Centre - ligne 15 à 751 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Adolphe Chérioux à 681 mètres
- - Collège Gustave Monod à 508 mètres
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne délocalisée d'IUT à 953 mètres
- - Lycée polyvalent Adolphe Chérioux à 681 mètres
- - Ecole maternelle Eugénie Cotton à 313 mètres
- - Ecole élémentaire Eugenie Cotton à 313 mètres
Absence de ventes récentes au 78 Voie Greuze
Aucune vente n'a été recensée au 78 Voie Greuze au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 78 Voie Greuze
Dans un rayon de 100 mètres autour du 78 Voie Greuze, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°78 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 78 Voie Greuze
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 78 Voie Greuze complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 78 Voie Greuze dans son marché local
Prix du 78 Voie Greuze par rapport à la voie
Sur Voie Greuze, le prix moyen des appartements s'établit à 2 794 €/m². Avec un prix moyen de 2 697 €/m², le 78 Voie Greuze se situe 3.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 78 Voie Greuze par rapport à Vitry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Vitry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 4 020 €/m². Le prix moyen des appartements au 78 Voie Greuze se situe 32.91 % en dessous de la moyenne de Vitry-sur-Seine et 40.37 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 78 Voie Greuze à Vitry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 78 Voie Greuze est de 22.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.04 € à 26.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vitry-sur-Seine, qui est de 23.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitry-sur-Seine a augmenté de 1.34 % sur 1 an et baissé de 6.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 793 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 371 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.
