80 Voie Greuze, 94400 Vitry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 80 Voie Greuze, affiche un prix moyen de 2 928 €/m², supérieur de 8.57 % à celui du n°78 mais identique à celui du n°84.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 53 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 80 Voie Greuze, 94400 Vitry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Le Moulin Neuf à dominante résidentielle.
2 niveaux - 53 logements - 3543 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0345 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Groupe Scolaire Jean-Jacques Rousseau à 234 mètres
- - Métro Vitry Centre - ligne 15 à 762 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Adolphe Chérioux à 670 mètres
- - Collège Gustave Monod à 511 mètres
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne délocalisée d'IUT à 947 mètres
- - Lycée polyvalent Adolphe Chérioux à 670 mètres
- - Ecole maternelle Eugénie Cotton à 303 mètres
- - Ecole élémentaire Eugenie Cotton à 303 mètres
Absence de ventes récentes au 80 Voie Greuze
Aucune vente n'a été recensée au 80 Voie Greuze au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 80 Voie Greuze
Dans un rayon de 100 mètres autour du 80 Voie Greuze, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°80 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 80 Voie Greuze
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 80 Voie Greuze complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 80 Voie Greuze dans son marché local
Prix du 80 Voie Greuze par rapport à la voie
Sur Voie Greuze, le prix moyen des appartements s'établit à 2 794 €/m². Avec un prix moyen de 2 928 €/m², le 80 Voie Greuze se situe 4.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 80 Voie Greuze par rapport à Vitry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Vitry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 4 020 €/m². Le prix moyen des appartements au 80 Voie Greuze se situe 27.16 % en dessous de la moyenne de Vitry-sur-Seine et 35.26 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 80 Voie Greuze à Vitry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 80 Voie Greuze est de 22.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.75 € à 26.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vitry-sur-Seine, qui est de 23.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitry-sur-Seine a augmenté de 1.34 % sur 1 an et baissé de 6.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 793 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 371 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.
