2 Voie Lili Boulanger, 94400 Vitry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Voie Lili Boulanger, affiche un prix moyen de 5 048 €/m², inférieur de 4.45 % à celui du n°12 et de n°10.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Voie Lili Boulanger, 94400 Vitry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Le Coteau à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 432 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0346 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Camélinat à 477 mètres
- - Métro Vitry Centre - ligne 15 à 972 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Perrin à 497 mètres
- - Collège Jean Perrin à 497 mètres
- - Lycée général et technologique privé Epin à 746 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Cachin à 641 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Cachin B à 641 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Voie Lili Boulanger
Aucune vente n'a été recensée au 2 Voie Lili Boulanger au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Voie Lili Boulanger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Voie Lili Boulanger, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Voie Lili Boulanger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Voie Lili Boulanger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Voie Lili Boulanger dans son marché local
Prix du 2 Voie Lili Boulanger par rapport à la voie
Sur Voie Lili Boulanger, le prix moyen des appartements s'établit à 5 240 €/m². Avec un prix moyen de 5 048 €/m², le 2 Voie Lili Boulanger se situe 3.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Voie Lili Boulanger par rapport à Vitry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Vitry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 4 042 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Voie Lili Boulanger se situe 24.89 % au-dessus de la moyenne de Vitry-sur-Seine et 11.46 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Voie Lili Boulanger à Vitry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 2 Voie Lili Boulanger est de 25.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.79 € à 29.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vitry-sur-Seine, qui est de 23.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitry-sur-Seine a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 6.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 793 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 371 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.
