21 bis Voie Méhul, 94400 Vitry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 bis Voie Méhul, affiche un prix moyen de 4 918 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1931, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 bis Voie Méhul, 94400 Vitry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1931, situé dans le quartier Le Coteau à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 118 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0176 - Feuille 000AQ, - Parcelle n°0050 - Feuille 000AQ, - Parcelle n°0197 - Feuille 000AQLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Colonel Fabien à 279 mètres
- - Métro Vitry Centre - ligne 15 à 933 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Perrin à 661 mètres
- - Collège Gustave Monod à 462 mètres
- - Lycée général et technologique privé Epin à 834 mètres
- - Ecole maternelle Charles Perrault à 715 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Cachin A à 824 mètres
Absence de ventes récentes au 21 bis Voie Méhul
Aucune vente n'a été recensée au 21 bis Voie Méhul au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 bis Voie Méhul
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 bis Voie Méhul, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 bis Voie Méhul
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 bis Voie Méhul complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 bis Voie Méhul dans son marché local
Prix du 21 bis Voie Méhul par rapport à la voie
Sur Voie Méhul, le prix moyen des appartements s'établit à 4 781 €/m². Avec un prix moyen de 4 918 €/m², le 21 bis Voie Méhul se situe 2.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 bis Voie Méhul par rapport à Vitry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Vitry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 4 042 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 bis Voie Méhul se situe 21.67 % au-dessus de la moyenne de Vitry-sur-Seine et 8.59 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 bis Voie Méhul à Vitry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 21 bis Voie Méhul est de 25.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.27 € à 29.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vitry-sur-Seine, qui est de 23.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitry-sur-Seine a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 6.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 793 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 371 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.
