10 Voie Pinel, 94400 Vitry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Voie Pinel, affiche un prix moyen de 4 477 €/m².Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Voie Pinel, 94400 Vitry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Fort à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 86 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0110 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lavoisier - Carrières à 348 mètres
- - Vitry-sur-Seine à 1166 mètres
- - Métro Vitry Centre - ligne 15 à 849 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Perrin à 562 mètres
- - Collège privé Epin à 376 mètres
- - Lycée général et technologique privé Epin à 376 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 300 mètres
- - Ecole élémentaire Diderot à 482 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Voie Pinel
Aucune vente n'a été recensée au 10 Voie Pinel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Voie Pinel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Voie Pinel, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Voie Pinel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Voie Pinel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Voie Pinel dans son marché local
Prix du 10 Voie Pinel par rapport à la voie
Sur Voie Pinel, le prix moyen des appartements s'établit à 4 478 €/m². Avec un prix moyen de 4 477 €/m², le 10 Voie Pinel se situe 0.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Voie Pinel par rapport à Vitry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Vitry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 4 031 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Voie Pinel se situe 11.06 % au-dessus de la moyenne de Vitry-sur-Seine et 1.21 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Voie Pinel à Vitry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 10 Voie Pinel est de 25.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.17 € à 30.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vitry-sur-Seine, qui est de 23.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitry-sur-Seine a augmenté de 1.61 % sur 1 an et baissé de 6.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 793 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 371 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.
