8 Voie Wagner, 94400 Vitry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Voie Wagner, affiche un prix moyen de 3 844 €/m², supérieur de 2.75 % à celui du n°6.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Voie Wagner, 94400 Vitry-sur-Seine
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Camélinat à 192 mètres
- - Métro Vitry Centre - ligne 15 à 634 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Perrin à 401 mètres
- - Collège Gustave Monod à 311 mètres
- - Lycée général et technologique privé Epin à 462 mètres
- - Ecole maternelle Charles Perrault à 394 mètres
- - Ecole élémentaire Diderot à 483 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Voie Wagner
Aucune vente n'a été recensée au 8 Voie Wagner au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Voie Wagner
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Voie Wagner, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Voie Wagner
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Voie Wagner complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Voie Wagner dans son marché local
Prix du 8 Voie Wagner par rapport à la voie
Sur Voie Wagner, le prix moyen des appartements s'établit à 3 793 €/m². Avec un prix moyen de 3 844 €/m², le 8 Voie Wagner se situe 1.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Voie Wagner par rapport à Vitry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Vitry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 4 020 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Voie Wagner se situe 4.38 % en dessous de la moyenne de Vitry-sur-Seine et 15.01 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Voie Wagner à Vitry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 8 Voie Wagner est de 23.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.46 € à 27.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.57 % au loyer moyen estimé à Vitry-sur-Seine, qui est de 23.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitry-sur-Seine a augmenté de 1.34 % sur 1 an et baissé de 6.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 793 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 371 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.
