5 Clos Saint Martin, 95450 Ableiges
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Clos Saint Martin, affiche un prix moyen de 2 765 €/m², identique à celui du n°4 mais supérieur de 0.04 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1997,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 5 Clos Saint Martin, 95450 Ableiges
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1997, situé dans le quartier Ableiges.
2 niveaux - 1 logement - 114 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0165 - Feuille 000ZALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Villeneuve Saint-Martin à 366 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique François Vaudin La Villeneuve Saint-Martin à 318 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Clos Saint Martin
Aucune vente n'a été recensée au 5 Clos Saint Martin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Clos Saint Martin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Clos Saint Martin, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Clos Saint Martin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Clos Saint Martin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Clos Saint Martin dans son marché local
Prix du 5 Clos Saint Martin par rapport à la voie
Sur Clos Saint Martin, le prix moyen des maisons s'établit à 2 771 €/m². Avec un prix moyen de 2 765 €/m², le 5 Clos Saint Martin se situe 0.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Clos Saint Martin par rapport à Ableiges et à Val-d'Oise
À Ableiges, le prix moyen des maisons atteint 2 976 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Clos Saint Martin se situe 7.09 % en dessous de la moyenne de Ableiges et -24.16 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ableiges a augmenté de 7.3 % sur 1 an et baissé de 12.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 593 €/m² au premier semestre 2020 à 4 264 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 773 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 138 250 € au 5 Clos Saint Martin à Ableiges, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 913 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 8 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 456 € en assurant vous-même les visites, ou 1 728 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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