10 Rue de l'Eglise, 95450 Ableiges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue de l'Eglise, affiche un prix moyen de 2 380 €/m².Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue de l'Eglise, 95450 Ableiges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Ableiges à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 2 parkings - 197 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0989 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Villeneuve Saint-Martin à 290 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique François Vaudin La Villeneuve Saint-Martin à 244 mètres
Ventes au 10 Rue de l'Eglise
Une vente a été recensée au 10 Rue de l'Eglise. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue de l'Eglise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue de l'Eglise, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue de l'Eglise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue de l'Eglise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue de l'Eglise dans son marché local
Prix du 10 Rue de l'Eglise par rapport à la voie
Sur Rue de l'Eglise, le prix moyen des appartements s'établit à 2 378 €/m². Avec un prix moyen de 2 380 €/m², le 10 Rue de l'Eglise se situe 0.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue de l'Eglise par rapport à Ableiges et à Val-d'Oise
À Ableiges, le prix moyen des appartements atteint 2 436 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue de l'Eglise se situe 2.3 % en dessous de la moyenne de Ableiges et 27.7 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue de l'Eglise à Ableiges
Le loyer moyen estimé au 10 Rue de l'Eglise est de 19.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.38 € à 23.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.17 % au loyer moyen estimé à Ableiges, qui est de 20.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ableiges a augmenté de 4.48 % sur 1 an et baissé de 0.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 962 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 203 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 331 €/m² sur la période récente.
