7 rue Boulangère, 95510 Aincourt
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 rue Boulangère, affiche un prix moyen de 3 371 €/m², identique à celui du n°7 bis et de n°44 bis.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 rue Boulangère, 95510 Aincourt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Aincourt à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 129 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0112 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise à 41 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Les Sablons à 600 mètres
Absence de ventes récentes au 7 rue Boulangère
Aucune vente n'a été recensée au 7 rue Boulangère au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 rue Boulangère
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 rue Boulangère, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 rue Boulangère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 rue Boulangère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 rue Boulangère dans son marché local
Prix du 7 rue Boulangère par rapport à la voie
Sur rue Boulangère, le prix moyen des appartements s'établit à 3 371 €/m². Avec un prix moyen de 3 371 €/m², le 7 rue Boulangère se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 7 rue Boulangère par rapport à Aincourt et à Val-d'Oise
À Aincourt, le prix moyen des appartements atteint 3 368 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 rue Boulangère se situe 0.09 % au-dessus de la moyenne de Aincourt et 2.65 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 rue Boulangère à Aincourt
Le loyer moyen estimé au 7 rue Boulangère est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.52 € à 18.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aincourt, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aincourt a augmenté de 0.03 % sur 1 an et augmenté de 41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 234 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 367 €/m² au deuxième semestre 2024.
