7 bis rue Boulangère, 95510 Aincourt
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 bis rue Boulangère, affiche un prix moyen de 2 365 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°46 mais inférieur de 0.08 % à celui du n°44.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis rue Boulangère, 95510 Aincourt
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise à 41 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Les Sablons à 600 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis rue Boulangère
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis rue Boulangère au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis rue Boulangère
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis rue Boulangère, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis rue Boulangère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis rue Boulangère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis rue Boulangère dans son marché local
Prix du 7 bis rue Boulangère par rapport à la voie
Sur rue Boulangère, le prix moyen des maisons s'établit à 2 648 €/m². Avec un prix moyen de 2 365 €/m², le 7 bis rue Boulangère se situe 10.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis rue Boulangère par rapport à Aincourt et à Val-d'Oise
À Aincourt, le prix moyen des maisons atteint 2 511 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 bis rue Boulangère se situe 5.81 % en dessous de la moyenne de Aincourt et -28.25 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis rue Boulangère à Aincourt
Le loyer moyen estimé au 7 bis rue Boulangère est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.52 € à 18.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aincourt, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Aincourt a augmenté de 17.71 % sur 1 an et baissé de 4.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 430 €/m² au deuxième semestre 2024 à 2 133 €/m² au premier semestre 2025.
