1 Route de la Ravine, 95510 Amenucourt
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Route de la Ravine, affiche un prix moyen de 2 057 €/m².Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Route de la Ravine, 95510 Amenucourt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Amenucourt à dominante résidentielle.
1 niveau - 7 logements - 6 parkings - 363 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0727 - Feuille 0000D, - Parcelle n°0657 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roconval à 198 mètres
Ventes au 1 Route de la Ravine
Les 5 ventes au 1 Route de la Ravine constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Route de la Ravine
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 1 Route de la Ravine. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Route de la Ravine dans son marché local
Prix du 1 Route de la Ravine par rapport à la voie
Sur Route de la Ravine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 055 €/m². Avec un prix moyen de 2 057 €/m², le 1 Route de la Ravine se situe 0.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Route de la Ravine par rapport à Amenucourt et à Val-d'Oise
À Amenucourt, le prix moyen des appartements atteint 2 055 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Route de la Ravine se situe 0.1 % au-dessus de la moyenne de Amenucourt et 37.36 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Route de la Ravine à Amenucourt
Le loyer moyen estimé au 1 Route de la Ravine est de 16.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.06 € à 19.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.03 % au loyer moyen estimé à Amenucourt, qui est de 16.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amenucourt a augmenté de 0.12 % sur 1 an et baissé de 4.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 145 €/m² au deuxième semestre 2020 à 976 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 053 €/m² sur la période récente.
