12 Allée du Val Fleuri, 95580 Andilly
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Allée du Val Fleuri, affiche un prix moyen de 3 334 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°14 mais inférieur de 4.22 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1982,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 12 Allée du Val Fleuri, 95580 Andilly
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1982, situé dans le quartier Andilly.
2 niveaux - 1 logement - 116 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0157 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Zi Des Cures à 226 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Charles Perrault à 115 mètres
- - Ecole élémentaire Sylvain Lévi à 785 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Allée du Val Fleuri
Aucune vente n'a été recensée au 12 Allée du Val Fleuri au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Allée du Val Fleuri
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Allée du Val Fleuri, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Allée du Val Fleuri
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Allée du Val Fleuri complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Allée du Val Fleuri dans son marché local
Prix du 12 Allée du Val Fleuri par rapport à la voie
Sur Allée du Val Fleuri, le prix moyen des maisons s'établit à 3 403 €/m². Avec un prix moyen de 3 334 €/m², le 12 Allée du Val Fleuri se situe 2.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Allée du Val Fleuri par rapport à Andilly et à Val-d'Oise
À Andilly, le prix moyen des maisons atteint 3 275 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Allée du Val Fleuri se situe 1.8 % au-dessus de la moyenne de Andilly et -8.56 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Andilly a baissé de 25.56 % sur 1 an et baissé de 35.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 342 €/m² au premier semestre 2020 à 5 668 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 400 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 166 700 € au 12 Allée du Val Fleuri à Andilly, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 335 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 168 € en assurant vous-même les visites, ou 2 084 € si le professionnel les prend en charge.
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