45 Allee de la Haie Normande, 95100 Argenteuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Allee de la Haie Normande, affiche un prix moyen de 2 043 €/m², identique à celui du n°43 et de n°41.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 158 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Allee de la Haie Normande, 95100 Argenteuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Les Canuts à dominante résidentielle.
10 niveaux - 158 logements - 1661 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0089 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beethoven à 43 mètres
- - Val d'Argenteuil à 871 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Claude Monet à 228 mètres
- - Collège Claude Monet à 228 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'IUT à 1090 mètres
- - Lycée polyvalent Fernand et Nadia Léger, lycée des métiers du social, de la santé, des services à 526 mètres
- - Ecole maternelle Romain Rolland 2 à 78 mètres
- - Ecole élémentaire Romain Rolland à 78 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Allee de la Haie Normande
Aucune vente n'a été recensée au 45 Allee de la Haie Normande au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Allee de la Haie Normande
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Allee de la Haie Normande complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Allee de la Haie Normande dans son marché local
Prix du 45 Allee de la Haie Normande par rapport à la voie
Sur Allee de la Haie Normande, le prix moyen des appartements s'établit à 2 043 €/m². Avec un prix moyen de 2 043 €/m², le 45 Allee de la Haie Normande se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Allee de la Haie Normande par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des appartements atteint 3 250 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Allee de la Haie Normande se situe 100 % en dessous de la moyenne de Argenteuil et 100 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Allee de la Haie Normande à Argenteuil
Le loyer moyen estimé au 45 Allee de la Haie Normande est de 20.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.45 € à 23.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Argenteuil, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argenteuil a baissé de 0.24 % sur 1 an et baissé de 4.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 008 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 477 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 258 €/m² sur la période récente.
