2 Allee Moliere, 95100 Argenteuil
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allee Moliere, affiche un prix moyen de 2 044 €/m².Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 52 logements.
7 biens vendus à l'adresse - 39 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allee Moliere, 95100 Argenteuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Les Canuts à dominante résidentielle.
13 niveaux - 52 logements - 402 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre De Coubertin à 246 mètres
- - Val d'Argenteuil à 598 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Claude Monet à 162 mètres
- - Collège Claude Monet à 162 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'IUT à 813 mètres
- - Lycée polyvalent Fernand et Nadia Léger, lycée des métiers du social, de la santé, des services à 315 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 151 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 151 mètres
Ventes au 2 Allee Moliere
Les 7 ventes au 2 Allee Moliere constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allee Moliere
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allee Moliere, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allee Moliere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allee Moliere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allee Moliere dans son marché local
Prix du 2 Allee Moliere par rapport à la voie
Sur Allee Moliere, le prix moyen des appartements s'établit à 2 041 €/m². Avec un prix moyen de 2 044 €/m², le 2 Allee Moliere se situe 0.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allee Moliere par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des appartements atteint 3 269 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allee Moliere se situe 37.47 % en dessous de la moyenne de Argenteuil et 37.83 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allee Moliere à Argenteuil
Le loyer moyen estimé au 2 Allee Moliere est de 20.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.89 € à 24.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Argenteuil, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argenteuil a augmenté de 0.34 % sur 1 an et baissé de 4.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 008 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 477 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 258 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 102 200 € au 2 Allee Moliere à Argenteuil, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 110 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 43 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 555 € en assurant vous-même les visites, ou 1 278 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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