12 Allee Paul Eluard, 95100 Argenteuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Allee Paul Eluard, affiche un prix moyen de 1 998 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°11 et de n°10.Cet immeuble de 2010, à dominante tertiaire, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Allee Paul Eluard, 95100 Argenteuil
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2010, situé dans le quartier La Bérionne à dominante résidentielle.
1 niveau - 7 logements - 21 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre De Coubertin à 198 mètres
- - Val d'Argenteuil à 504 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Claude Monet à 311 mètres
- - Collège Claude Monet à 311 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'IUT à 705 mètres
- - Lycée polyvalent Fernand et Nadia Léger, lycée des métiers du social, de la santé, des services à 317 mètres
- - Ecole maternelle Paul Eluard à 41 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Eluard 1 à 41 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Allee Paul Eluard
Aucune vente n'a été recensée au 12 Allee Paul Eluard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Allee Paul Eluard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Allee Paul Eluard, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Allee Paul Eluard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Allee Paul Eluard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Allee Paul Eluard dans son marché local
Prix du 12 Allee Paul Eluard par rapport à la voie
Sur Allee Paul Eluard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 020 €/m². Avec un prix moyen de 1 998 €/m², le 12 Allee Paul Eluard se situe 1.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Allee Paul Eluard par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des appartements atteint 3 250 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Allee Paul Eluard se situe 38.52 % en dessous de la moyenne de Argenteuil et 39.31 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Allee Paul Eluard à Argenteuil
Le loyer moyen estimé au 12 Allee Paul Eluard est de 20.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.78 € à 24.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Argenteuil, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argenteuil a baissé de 0.24 % sur 1 an et baissé de 4.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 008 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 477 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 258 €/m² sur la période récente.
