6 Avenue Beausejour, 95100 Argenteuil
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Avenue Beausejour, affiche un prix moyen de 3 308 €/m².Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Avenue Beausejour, 95100 Argenteuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Le Prunet à dominante résidentielle.
2 niveaux - 25 logements - 45 parkings - 2496 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0910 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Prunet à 156 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jean Jaurès à 1190 mètres
- - Ecole secondaire privée Hanned à 330 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Jaurès à 1190 mètres
- - Ecole maternelle Jules Guesde à 305 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Guesde 2 à 305 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Avenue Beausejour
Aucune vente n'a été recensée au 6 Avenue Beausejour au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Avenue Beausejour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Avenue Beausejour, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Avenue Beausejour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Avenue Beausejour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Avenue Beausejour dans son marché local
Prix du 6 Avenue Beausejour par rapport à la voie
Sur Avenue Beausejour, le prix moyen des appartements s'établit à 3 306 €/m². Avec un prix moyen de 3 308 €/m², le 6 Avenue Beausejour se situe 0.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Avenue Beausejour par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des appartements atteint 3 269 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Avenue Beausejour se situe 1.19 % au-dessus de la moyenne de Argenteuil et 0.61 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Avenue Beausejour à Argenteuil
Le loyer moyen estimé au 6 Avenue Beausejour est de 22.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.86 € à 26.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.58 % au loyer moyen estimé à Argenteuil, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argenteuil a augmenté de 0.34 % sur 1 an et baissé de 4.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 008 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 477 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 258 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 165 400 € au 6 Avenue Beausejour à Argenteuil, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 270 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 43 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 135 € en assurant vous-même les visites, ou 2 068 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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