10 Avenue Claire, 95100 Argenteuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Avenue Claire, affiche un prix moyen de 3 071 €/m², inférieur de 0.36 % à celui du n°7 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Avenue Claire, 95100 Argenteuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Grandes Fontaines à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 160 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0307 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Temple à 176 mètres
- - Argenteuil à 721 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Georges Braque à 326 mètres
- - Collège Carnot à 293 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Composante d'université avec formation diplômante à 489 mètres
- - Lycée polyvalent Georges Braque, lycée des métiers de l'intelligence économique et du management à 326 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 231 mètres
- - Ecole élémentaire Sadi Carnot à 214 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Avenue Claire
Aucune vente n'a été recensée au 10 Avenue Claire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Avenue Claire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Avenue Claire, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Avenue Claire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Avenue Claire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Avenue Claire dans son marché local
Prix du 10 Avenue Claire par rapport à la voie
Sur Avenue Claire, le prix moyen des appartements s'établit à 3 331 €/m². Avec un prix moyen de 3 071 €/m², le 10 Avenue Claire se situe 7.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Avenue Claire par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des appartements atteint 3 250 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Avenue Claire se situe 5.51 % en dessous de la moyenne de Argenteuil et 6.71 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Avenue Claire à Argenteuil
Le loyer moyen estimé au 10 Avenue Claire est de 22.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.17 € à 26.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.35 % au loyer moyen estimé à Argenteuil, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argenteuil a baissé de 0.24 % sur 1 an et baissé de 4.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 008 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 477 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 258 €/m² sur la période récente.
