1 ter Avenue de Stalingrad, 95100 Argenteuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 ter Avenue de Stalingrad, affiche un prix moyen de 3 171 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°1 bis mais inférieur de 17.76 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1927, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 ter Avenue de Stalingrad, 95100 Argenteuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1927, situé dans le quartier République à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 200 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0152 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aristide Briand à 114 mètres
- - Argenteuil à 316 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Georges Braque à 513 mètres
- - Collège Carnot à 491 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Composante d'université avec formation diplômante à 404 mètres
- - Lycée polyvalent Georges Braque, lycée des métiers de l'intelligence économique et du management à 513 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Brossolette à 192 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Brossolette à 192 mètres
Ventes au 1 ter Avenue de Stalingrad
Les 3 ventes au 1 ter Avenue de Stalingrad donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 ter Avenue de Stalingrad
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 ter Avenue de Stalingrad, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 ter Avenue de Stalingrad
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 ter Avenue de Stalingrad complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 ter Avenue de Stalingrad dans son marché local
Prix du 1 ter Avenue de Stalingrad par rapport à la voie
Sur Avenue de Stalingrad, le prix moyen des appartements s'établit à 3 487 €/m². Avec un prix moyen de 3 171 €/m², le 1 ter Avenue de Stalingrad se situe 9.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 ter Avenue de Stalingrad par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des appartements atteint 3 250 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 ter Avenue de Stalingrad se situe 2.43 % en dessous de la moyenne de Argenteuil et 3.68 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 ter Avenue de Stalingrad à Argenteuil
Le loyer moyen estimé au 1 ter Avenue de Stalingrad est de 22.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.28 € à 26.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.97 % au loyer moyen estimé à Argenteuil, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argenteuil a baissé de 0.24 % sur 1 an et baissé de 4.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 008 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 477 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 258 €/m² sur la période récente.
